1051 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072898178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008072898178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 189 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 487 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 21 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 208 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 337 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 465 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 374 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 491 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +8 323 $ | 196 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 697 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 467 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 551 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 456 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 479 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 746 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 135 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 336 789 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.