1019 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
635 100 $
Autre · constr. 1973 · terrain 5 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,2 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 000 $
Rôle antérieur 1 500 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072898956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
1 275 000 $
Rôle antérieur
1 500 000 $
ID provincial
89008072898956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 57 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 188 061 $ Poids 70 % |
| 2 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 111 m · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 241 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 233 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 425 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 450 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 341 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 446 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 475 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 63 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 421 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 180 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue des Plaines, Val-d'Or 2026-02-27 · 402 m · Vendu 433 000 $ (3 873 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.