1070-1080 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 415,4 m² · constr. 1977 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072899004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
89008072899004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 425 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 425 $ Poids 18 % |
| 2 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +106 604 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 531 $ Poids 10 % |
| 3 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 737 395 $ Poids 5 % |
| 4 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +127 174 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 692 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 824 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 705 243 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 469 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 030 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 466 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 805 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 511 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +115 250 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 647 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 881 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 142 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 885 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 496 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 842 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 807 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.