1046-1056 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072899564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
765 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
89008072899564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 71 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 192 041 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 150 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 433 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 217 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 459 550 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 229 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 195 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 511 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 386 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 405 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 274 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 472 807 $ Poids 62 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 445 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 994 $ | 184 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 443 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 476 778 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.