295 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 131,7 m² · constr. 2000 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072903531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
89008072903531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 636 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 583 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 566 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 487 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 674 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 380 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 813 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 669 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 77 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 707 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 544 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 885 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 514 580 $ Poids 54 % |
| 11 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 317 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 429 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 612 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.