372 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 101 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072905074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008072905074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 341 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 528 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 383 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 661 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 281 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 555 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 123 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 515 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 473 557 $ Poids 79 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 981 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 666 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 414 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 539 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 155 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 767 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 118 965 $ Poids 75 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 618 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 379 652 $ Poids 75 % |
| 11 | 1645, boulevard Forest, Val-d'Or 2025-11-03 · 526 m · Vendu 559 000 $ (5 596 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 569 094 $ Poids 74 % |
| 12 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 849 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.