375 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072905561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
89008072905561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 418 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 446 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 278 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 593 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 517 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 897 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 518 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −9 553 $ | 127 678 $ Poids 66 % |
| 7 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 956 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 926 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 436 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 555 $ Poids 62 % |
| 11 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 525 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 396 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 918 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.