118 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 118,7 m² · constr. 1949 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072906081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008072906081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 411 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 450 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 375 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 599 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 609 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 715 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 977 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 833 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 794 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 483 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 621 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 126 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 417 139 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.