134 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072906900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
89008072906900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 369 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 578 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 339 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 434 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 611 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 600 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 132 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 621 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 413 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 444 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 288 $ Poids 68 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 467 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 806 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 329 204 $ Poids 65 % |
| 11 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 777 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 125 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 478 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.