93 Rue PLACES · Val-d'Or
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 122,8 m² · constr. 2006 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072906903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
89008072906903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 329 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 484 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 804 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 392 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 701 674 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 720 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 458 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 863 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 581 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 633 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 424 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 866 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 359 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 938 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 498 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 593 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 794 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 405 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 371 $ Poids 55 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 497 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.