62 Rue ROCHEFORT · Val-d'Or
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072907590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
89008072907590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 469 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 635 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 275 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 507 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 351 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 445 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 476 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 237 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 381 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 145 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −11 393 $ | 340 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 096 $ Poids 75 % |
| 10 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 812 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 180 074 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 267 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 452 481 $ Poids 74 % |
| 12 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 581 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 115 051 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.