29 Rue ROCHEFORT · Val-d'Or
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 81,4 m² · constr. 1969 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072908520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
89008072908520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 183 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 441 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 464 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 335 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 590 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 317 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 449 532 $ Poids 82 % |
| 6 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 522 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 448 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 810 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 429 343 $ Poids 74 % |
| 9 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 630 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 156 770 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 803 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 327 247 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 150 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 377 383 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 646 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.