22-26 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 278 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072909155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008072909155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 215 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 376 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 495 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 462 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 298 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 89 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 202 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 431 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 718 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +5 866 $ | 322 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 380 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 365 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 268 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 443 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 726 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 648 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 512 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 517 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 271 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.