23-27 Rue PARENT · Val-d'Or
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 90,2 m² · constr. 1979 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072909666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
89008072909666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 231 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 376 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 438 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 506 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 211 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 279 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 444 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 751 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 354 875 $ Poids 73 % |
| 8 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 372 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +11 393 $ | 365 595 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 140 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 756 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 323 237 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 573 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 111 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 500 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 408 535 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.