370 Rue BELMONT · Val-d'Or
Valeur estimée
334 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 165 $/m² · 80,4 m² · constr. 1982 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072910331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
89008072910331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 284 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 427 492 $ Poids 74 % |
| 2 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 445 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 463 031 $ Poids 65 % |
| 3 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 891 m · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 411 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 226 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 405 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 514 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 725 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 466 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 995 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 167 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 240 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 208 $ Poids 51 % |
| 9 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 995 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 188 039 $ Poids 47 % |
| 10 | 1553-1557, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-06-27 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 249 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 491 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 989 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 460 835 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.