362 Rue BELMONT · Val-d'Or
Valeur estimée
326 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 751 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072910641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
89008072910641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 434 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 441 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 753 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 476 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 174 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 182 $ Poids 60 % |
| 9 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 993 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 051 $ Poids 60 % |
| 10 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 291 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 438 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 899 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 656 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 454 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 1553-1557, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-06-27 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 249 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 140 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.