358 Rue BELMONT · Val-d'Or
Valeur estimée
331 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 220 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072910821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
89008072910821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 411 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 449 207 $ Poids 97 % |
| 3 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Pierret, Val-d'Or 2025-11-05 · 232 m · Vendu 156 893 $ (1 487 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 048 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 198 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 440 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 801 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 551 103 $ Poids 75 % |
| 10 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 216 $ Poids 73 % |
| 11 | 445, rue des Plaines, Val-d'Or 2026-02-27 · 579 m · Vendu 433 000 $ (3 873 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 466 492 $ Poids 71 % |
| 12 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 363 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.