230 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072912368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
89008072912368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 388 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 407 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 270 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 131 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 321 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 380 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 440 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 306 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 495 $ Poids 88 % |
| 6 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 488 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 299 368 $ Poids 87 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 324 315 $ Poids 86 % |
| 8 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 345 $ Poids 85 % |
| 9 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 355 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 500 878 $ Poids 82 % |
| 10 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 463 263 $ Poids 82 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 456 $ Poids 82 % |
| 12 | 1645, boulevard Forest, Val-d'Or 2025-11-03 · 244 m · Vendu 559 000 $ (5 596 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 603 476 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.