249 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 67,3 m² · constr. 1988 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072912725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
89008072912725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 568 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +20 183 $ | 332 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 793 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 402 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 677 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 148 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +9 382 $ | 157 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 529 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 877 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 437 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 917 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +700 $ | 71 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 755 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 456 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 809 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 447 820 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 726 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 417 229 $ Poids 53 % |
| 12 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 398 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 432 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.