245 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 147,5 m² · constr. 1988 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072912726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
89008072912726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 791 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 550 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 217 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 721 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 583 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 673 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 112 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 553 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 625 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 097 $ Poids 51 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 503 921 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 546 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 793 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 672 065 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 483 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 686 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.