237 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072912728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
89008072912728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 409 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 274 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 385 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 416 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 216 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 361 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 311 $ Poids 88 % |
| 6 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 219 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 383 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 528 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 284 626 $ Poids 83 % |
| 8 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 155 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −1 443 $ | 161 456 $ Poids 82 % |
| 9 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 657 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 549 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 319 922 $ Poids 81 % |
| 11 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 213 726 $ Poids 81 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 568 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 181 816 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.