222 Rue PARADIS · Val-d'Or
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 72,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072913360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008072913360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 195 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 156 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 583 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 330 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 469 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 464 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 403 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 428 769 $ Poids 78 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 668 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 820 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 447 088 $ Poids 73 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 184 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 372 446 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 638 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 924 $ Poids 68 % |
| 11 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 815 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 441 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.