133 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072915762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
89008072915762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 421 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 642 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 280 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 132 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 391 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 686 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 80 % |
| 7 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 364 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 118 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 185 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 704 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 156 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 445 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 347 863 $ Poids 77 % |
| 11 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 599 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 015 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 680 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 359 863 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.