125 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072915774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
89008072915774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 457 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 354 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 663 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 364 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 379 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 119 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 660 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 284 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 740 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 188 215 $ Poids 78 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 221 116 $ Poids 77 % |
| 9 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 581 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 455 168 $ Poids 77 % |
| 10 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 72 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 203 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 692 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 408 257 $ Poids 76 % |
| 12 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 446 431 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.