117 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072915775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
89008072915775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 438 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 152 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 382 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 453 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 453 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 847 $ Poids 81 % |
| 6 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 679 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 273 776 $ Poids 81 % |
| 7 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 632 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 698 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 392 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 357 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 161 018 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 805 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 336 493 $ Poids 75 % |
| 11 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 737 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 283 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 396 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 115 701 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.