174 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072916831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89008072916831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 600 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 366 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 509 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 438 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 120 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 471 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 957 $ Poids 77 % |
| 7 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 13 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 355 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 731 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 286 121 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 713 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 409 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 192 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 397 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 750 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 481 416 $ Poids 76 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 800 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 050 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.