1620 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 319 $/m² · 1 977 m² · constr. 2000 · terrain 6 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 977 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 060,4 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 500 $
Rôle antérieur 1 586 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072919247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 500 $
Valeur bâtiment
1 285 000 $
Rôle antérieur
1 586 000 $
ID provincial
89008072919247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-27 · 254 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 307 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-06-19 · 254 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 230 m · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 310 592 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-06-01 · 710 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 55 % |
| 5 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-08-01 · 254 m · Vendu 265 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 302 783 $ Poids 51 % |
| 6 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-29 · 254 m · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Rolland-Audet, Val-d'Or 2025-07-24 · 230 m · Vendu 334 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 328 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-17 · 254 m · Vendu 245 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 272 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2025-03-28 · 230 m · Vendu 330 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 351 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2025-02-11 · 230 m · Vendu 195 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 217 819 $ Poids 37 % |
| 12 | 498, rue des Plaines, Val-d'Or 2025-07-17 · 912 m · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 116 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.