244 Rue DUPUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072922446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
89008072922446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 479 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 466 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 935 $ Poids 90 % |
| 4 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 81 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +722 $ | 161 253 $ Poids 89 % |
| 5 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 420 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 274 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 296 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 505 $ Poids 86 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 277 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 383 391 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 585 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 394 361 $ Poids 82 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 560 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 319 849 $ Poids 81 % |
| 10 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 577 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 649 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 737 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 424 882 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 743 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 891 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.