1518 Rue LAPOINTE · Val-d'Or
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072923855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008072923855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 122 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −722 $ | 150 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 715 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 318 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 517 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 826 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 431 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 386 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 687 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 425 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 492 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 447 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 546 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 786 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 211 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 937 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 387 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 258 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 359 759 $ Poids 63 % |
| 12 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 587 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 129 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.