1692 Rue HAUTS-BOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 664,2 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072927745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
89008072927745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 805 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 980 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 763 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 975 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 908 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +128 375 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 694 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +177 773 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 881 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 521 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 730 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 950 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 930 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 060 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.