1565 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 140,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072929322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
89008072929322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 213 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 496 150 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 252 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 596 $ Poids 59 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 744 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 823 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 698 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 081 356 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 544 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 434 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 608 $ Poids 51 % |
| 9 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 530 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 448 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 995 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 493 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 981 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 613 780 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.