157 Rue POIRIER · Val-d'Or
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072930822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
89008072930822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 389 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 601 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 675 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 584 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 472 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 691 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 568 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 752 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 370 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 341 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 343 642 $ Poids 69 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 199 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −597 $ | 138 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 224 $ Poids 63 % |
| 12 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 571 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.