288 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072931390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
89008072931390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 118 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 419 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 369 $ Poids 92 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 422 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 299 196 $ Poids 90 % |
| 5 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 428 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 447 768 $ Poids 89 % |
| 6 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 740 $ Poids 89 % |
| 7 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 513 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 387 616 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 546 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 367 838 $ Poids 87 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 549 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 284 759 $ Poids 87 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 373 873 $ Poids 86 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 177 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 440 $ Poids 85 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 470 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 478 139 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.