254 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 72,4 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072931958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
89008072931958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 90 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +722 $ | 153 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 701 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 324 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 569 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 393 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 624 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 454 965 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 713 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 368 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 465 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −627 $ | 131 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 886 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 323 $ Poids 64 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 442 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 893 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 438 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 579 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 304 534 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.