255 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 335,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072935694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
89008072935694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 949 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +74 919 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 658 614 $ Poids 32 % |
| 2 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 812 $ Poids 26 % |
| 3 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 810 414 $ Poids 17 % |
| 4 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 619 167 $ Poids 15 % |
| 5 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +91 350 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 794 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 377 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 696 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +172 182 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 915 686 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.