1547 Rue HAUTS-BOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 85,4 m² · constr. 1981 · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072936384300001547
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
89008072936384300001547
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 595 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 414 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 333 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 619 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 504 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 504 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 702 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 454 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 427 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 121 823 $ Poids 76 % |
| 9 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 804 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 289 778 $ Poids 75 % |
| 10 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 800 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 170 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +14 648 $ | 360 093 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.