244-248 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072936830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89008072936830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 490 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 575 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 625 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 132 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 709 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 474 954 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 620 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 445 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 167 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 467 625 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 665 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 789 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 386 386 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 168 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 424 624 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.