155 Rue ROLAND-AUDET · Val-d'Or
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 156,4 m² · constr. 2014 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072938730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
89008072938730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 737 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 395 917 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 517 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 286 641 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 674 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 647 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 667 $ Poids 45 % |
| 5 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 367 $ Poids 45 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 897 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 744 $ Poids 45 % |
| 7 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 125 738 $ Poids 44 % |
| 8 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 524 219 $ Poids 39 % |
| 9 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 717 578 $ Poids 37 % |
| 10 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 609 $ Poids 36 % |
| 11 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 675 521 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 841 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 663 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.