193 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072941518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
89008072941518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 121 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 400 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 407 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 489 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 284 275 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 516 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 438 524 $ Poids 88 % |
| 6 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 446 062 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 453 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 510 855 $ Poids 88 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 665 $ Poids 87 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 83 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 119 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 621 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 144 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 166 390 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.