177 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072941818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
89008072941818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 221 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 424 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 110 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 452 997 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 177 $ Poids 91 % |
| 5 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 549 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 193 346 $ Poids 87 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 594 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 475 745 $ Poids 85 % |
| 8 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 962 $ Poids 84 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 582 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 302 603 $ Poids 84 % |
| 10 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 610 $ Poids 83 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 341 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 126 809 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 669 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 475 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.