543 Boulevard SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072944887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
89008072944887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 502 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 414 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 361 626 $ Poids 86 % |
| 5 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 589 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 442 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 464 849 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 705 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 366 775 $ Poids 80 % |
| 8 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 751 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 188 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 280 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 124 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 381 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 425 149 $ Poids 76 % |
| 11 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 787 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 382 644 $ Poids 74 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 553 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 123 956 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.