251-253 Rue ROLAND-AUDET · Val-d'Or
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 122,4 m² · constr. 2016 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072947687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
89008072947687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 81 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 396 416 $ Poids 96 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 727 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 498 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 673 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 727 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 875 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 248 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 817 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 477 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 375 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 896 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 375 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 811 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +11 942 $ | 152 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 603 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.