100 Rue ROLAND-AUDET · Val-d'Or
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 180,5 m² · constr. 2013 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072948705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
89008072948705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 643 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 420 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 732 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 567 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 886 $ Poids 53 % |
| 4 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 556 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 134 061 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 504 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +113 443 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 372 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 689 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 141 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 94 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 511 062 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 847 769 $ Poids 35 % |
| 10 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 905 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 053 $ Poids 34 % |
| 11 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 733 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 331 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.