128 Rue ROLAND-AUDET · Val-d'Or
Valeur estimée
239 500 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 41 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072949062500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
89008072949062500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 159 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 39 m · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-27 · 284 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 1547, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-21 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-06-19 · 284 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 454 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 479 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 503 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 584 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 687 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.