116 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 133,5 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072950820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
89008072950820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 409 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 503 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 793 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 481 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 610 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 790 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 461 775 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 799 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 516 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 1 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 525 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 420 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −54 753 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 114 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 543 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 572 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 647 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 474 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.