182 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072951319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008072951319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 486 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 319 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +33 405 $ | 444 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 521 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 377 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 259 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 436 064 $ Poids 86 % |
| 7 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 458 587 $ Poids 85 % |
| 8 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 442 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 466 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 153 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +7 779 $ | 129 938 $ Poids 83 % |
| 10 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 516 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 198 880 $ Poids 83 % |
| 11 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 565 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 311 189 $ Poids 82 % |
| 12 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 058 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.