174 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072951367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
89008072951367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 322 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 415 541 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 452 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 247 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 405 497 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 369 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 391 $ Poids 86 % |
| 7 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 113 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 683 $ Poids 86 % |
| 8 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 501 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 184 368 $ Poids 84 % |
| 9 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 162 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −556 $ | 121 853 $ Poids 83 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 269 $ Poids 83 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 433 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 447 328 $ Poids 83 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 560 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 290 265 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.