166 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 88,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072951415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008072951415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 134 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 325 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 410 681 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 563 $ Poids 91 % |
| 5 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 363 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 514 707 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 425 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 442 185 $ Poids 87 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 555 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 286 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 1539, boul. Forest, Val-d'Or 2025-11-05 · 173 m · Vendu 111 127 $ (1 246 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 285 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −556 $ | 120 545 $ Poids 83 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 570 $ Poids 82 % |
| 10 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 237 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 400 989 $ Poids 81 % |
| 11 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 429 221 $ Poids 81 % |
| 12 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 99 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 241 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.