190 Rue PIERRET · Val-d'Or
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072952271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
89008072952271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 273 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 416 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 345 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 444 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 371 287 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 288 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 054 $ Poids 89 % |
| 6 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 534 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 189 599 $ Poids 88 % |
| 7 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 369 $ Poids 85 % |
| 8 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 984 $ Poids 83 % |
| 9 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 375 $ Poids 82 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 637 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 297 016 $ Poids 82 % |
| 11 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 480 $ Poids 81 % |
| 12 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 607 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.