14 Rue SAULES · Val-d'Or
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 117,6 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072990753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008072990753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 191 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 595 $ Poids 72 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 470 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 950 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 448 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 979 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 411 $ Poids 63 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 938 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 596 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 362 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 160 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −18 906 $ | 202 109 $ Poids 58 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 429 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −4 994 $ | 190 118 $ Poids 58 % |
| 12 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.